湖南谨达工程咨询有限公司（采购代理机构）受湖南城建职业技术学院（采购人）的委托，对湖南城建职业技术学院高新校区部分到期门面租赁项目（项目名称）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：湖南城建职业技术学院高新校区部分到期门面租赁项目

2、委托代理编号: HNJD-XT20230501

3、采购方式：竞争性磋商

4、招租业态：本项目禁止经营餐饮，禁止经营与教学安全环境不符的业态。

5、采购项目标的、数量及租金招标控制价：

二、竞租人资格要求

竞租人参加应当具备下列条件:

2.1、具有独立承担民事行为能力的法人单位或个体工商户或自然人；

2.2、具有良好的商业信誉及履行合同的能力；

竞租人为企业法人单位的，须提供在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重拖欠农民工工资失信主体名单的证明文件。

2.3、竞租人为法人单位又委托代理人参加竞标的，委托代理人须出示有效的法定代表人授权委托书及法人及代理人身份证；个体工商户必须由经营执照上注明的经营者本人参与竞标，不得委托他人参加竞标。

2.4、未缴清原租赁合同约定的租金及水电费的原承租户不得参加本次公开竞价招租活动。

2.5、竞租人报名前自行向当地市场监督管理部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，不得开展未获得政府经营许可及招租人不允许经营的范围（如大中型餐饮业、有毒、有害、易燃易爆物品、麻将馆、娱乐等项目）及严重影响市容市貌、卫生和违反国家法令的项目，否则相关责任由竞租人承担。

2.6、供应商参加本次采购活动前三年内没有重大违法记录的书面声明。

2.7、投标人提供未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面承诺（格式自拟），并附经“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）网站、“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询记录查询记录（打印查询网页加盖公章）。

2.8、自然人、个体工商户参与投标的提供本人身份证、不低于40万元金融资产资信证明（包括但不限于存款、理财产品、基金、股票），或夫妻不设抵押等他项权的房屋及其它固定资产净值在50万元以上的证明材料(需证明夫妻关系，商品房购房合同或相关产权证明，商品房按5000元/㎡，门面按8000元/㎡），本人中国人民银行出具的个人征信证明，有不良征信记录的不能参加此次投标。

2.9法律、行政法规规定的其他条件。

3、投标人特定资格条件：无

4、本项目不接受联合体投标。

三、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

3.1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2023年5月30日起至2023年6月5日，每日上午8:30时到12:00时，下午14:30时到17:00时(北京时间，节假日除外)。

3.1.1法人持①法人身份证明书（附法人身份证复印件）②法人代表授权书（授权委托书须附有法人身份证明书）及委托代理人身份证 ③营业执照（副本）④组织机构代码证（副本，三证合一不需提供）等上述证件的复印件一套（加盖公章，留存备案用），到湖南谨达工程咨询有限公司办理报名登记备案手续并购买磋商文件。

3.1.2自然人、个体工商户持本人身份证、银行征信证明文件（按公告2.8要求提供）或夫妻资产权证等上述证件的复印件一套（留存备案用），到湖南谨达工程咨询有限公司办理报名登记备案手续并购买磋商文件。

2、磋商文件每份人民币 400元，售后不退。

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2023年6月9日09时00分（北京时间），地点：湖南谨达工程咨询有限公司(湘潭市岳塘区宝塔街道聚富路）二楼会议室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

3、逾期送达或者不按竞争性磋商文件要求密封或者不按竞争性磋商文件的要求提供投标保证金的响应文件，采购代理机构将拒绝接收。

4、法人投标人的法定代表人（单位负责人）或授权代表到场参加开标会议，并在开标会议现场身份验证时向采购人提交法定代表人（单位负责人）身份证明文件原件和法定代表人授权委托书原件，出示本人身份证原件并签字以证明其出席；自然人持本人身份证明（本人签字及手印）及本人身份证参加开标会议。否则，投标将被拒绝。

五、投标保证金：

5.1、投标保证金数额（人民币）：包一和包二（3000元/包），包三和包四（1000元/包），请投标人分包缴纳投标保证金。

5.2、投标保证金提交方式：银行转账。

投标人在开标前通过公司账号（自然人投标的通过本人账号）转账至湖南谨达工程咨询有限公司账户（2023年6月9日09时00分前，投标保证金须到达指定账户，否则，其投标无效），凭证于开标现场递交；(不接受其他方式递交投标保证金)。

保证金汇至：湖南谨达工程咨询有限公司

开 户 行：长沙银行股份有限公司湘潭福星路支行

银行帐号：810000202078000001

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、湖南城建职业技术学院网站公示。

七、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：湖南城建职业技术学院

联 系 人：戴老师

电    话：0731-58662838

地    址：湖南省湘潭市书院路42号

采购代理机构：湖南谨达工程咨询有限公司

联 系 人：殷琴

电   话 ：0731-52437558  

地    址：湘潭市岳塘区宝塔街道聚富路