正茂日升工程咨询有限公司（采购代理机构）受湖南城建职业技术学院（采购人）的委托，对湖南城建职业技术学院到期门面租赁项目（项目名称）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：湖南城建职业技术学院到期门面租赁项目

2、委托代理编号: ZMRS-XT20220901

3、采购方式：竞争性磋商

4、招租业态：招租8—10种业态，同类型的业态不得超过3种，否则学校有权进行业态调配。本项目禁止经营重餐饮，禁止经营与教学安全环境不符的业态。

5、采购项目标的、数量及租金招标控制价：

1. 供应商资格条件：

   2.1、供应商基本资格条件：

   1.1具有独立承担民事责任的能力自然人和法人；
   1.2具有良好的商业信誉，企业法人且具有健全的财务会计制度；
   1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力和资金实力；
   1.4有依法缴纳税收的良好记录；
   1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
   1.6法律、行政法规规定的其他条件。

   1.7对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单、曾经与招标人有过类似合作业务但具有不按合同要求缴纳履约保证金、租金、水电费及其它损害招标人利益行为的人的投标人拒绝参与投标活动。

   2.2、法人单位提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书）、组织机构代码证副本复印件；

   2.3、投标法人具有依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：《税务登记证》和《社会保险登记证》，或者近三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件加盖单位公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件加盖单位公章），或者法定征收机关出具的依法免缴税费的证明原件，或者由公司出具的依法缴纳税收和社会保险费承诺函。

   2.4、法人提交法定代表人（单位负责人）资格证明书复印件或者法定代表人（单位负责人）授权委托书原件并附法定代表人（单位负责人）身份证明复印件；自然人提交身份证明复印件；

   2.5、供应商参加本次采购活动前三年内没有重大违法记录的书面声明。

   2.6、投标人提供未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面承诺（格式自拟），并附经“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）网站、“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询记录查询记录（打印查询网页加盖公章）。

   2.7、自然人参与投标的提供本人身份证、不低于40万元金融资产资信证明（包括但不限于存款、理财产品、基金、股票），或夫妻不设抵押等他项权的房屋及其它固定资产净值在50万元以上的证明材料(需证明夫妻关系，商品房购房合同或相关产权证明，商品房按5000元/㎡，门面按8000元/㎡），本人中国人民银行出具的个人征信证明，有不良征信记录的不能参加此次投标。

   3、投标人特定资格条件：无

   4、本项目不接受联合体投标。

   三、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

   3.1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2022年9月7日起至2022年9月14日，每日上午8:30时到12:00时，下午14:30时到17:00时(北京时间，节假日除外)

   3.1.1法人持①法人身份证明书（附法人身份证复印件）②法人代表授权书（授权委托书须附有法人身份证明书）及委托代理人身份证 ③营业执照（副本）④组织机构代码证（副本，三证合一不需提供）等上述证件的复印件一套（加盖公章，留存备案用），到正茂日升工程咨询有限公司湘潭分公司办理报名登记备案手续并购买磋商文件。

   3.1.2自然人持本人身份证、银行征信证明文件（按公告2.7要求提供）或夫妻资产权证等上述证件的复印件一套（留存备案用），到正茂日升工程咨询有限公司湘潭分公司办理报名登记备案手续并购买磋商文件。

   2、磋商文件每份人民币 200元，售后不退。

   四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

   1、提交首次响应文件的截止时间为2022年9月20日8时30分（北京时间），地点：湘潭市岳塘区霞光东路85号（火炬小学旁）维也纳酒店十楼多功能会议厅。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。

   2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

3、逾期送达或者不按竞争性磋商文件要求密封或者不按竞争性磋商文件的要求提供投标保证金的响应文件，采购代理机构将拒绝接收。

4、法人投标人的法定代表人（单位负责人）或授权代表到场参加开标会议，并在开标会议现场身份验证时向采购人提交法定代表人（单位负责人）身份证明文件原件和法定代表人授权委托书原件，出示本人身份证原件并签字以证明其出席；自然人持本人身份证明（本人签字及手印）及本人身份证参加开标会议。否则，投标将被拒绝。

五、投标保证金：

5.1、投标保证金数额（人民币）：3000元/包，请投标人分包缴纳投标保证金。

5.2、投标保证金提交方式：银行转账。

投标人在开标前通过公司账号（自然人投标的通过本人账号）转账至正茂日升工程咨询有限公司账户（2022年9月19日17:00前，投标保证金须到达指定账户，否则，其投标无效），凭证于开标现场递交；(不接受其他方式递交投标保证金)。

保证金汇至：正茂日升工程咨询有限公司湘潭分公司          

开 户 行：建设银行湘潭宝塔支行

银行帐号：430 5016 3820 8000 00157

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、湖南城建职业技术学院网站公示。

七、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：湖南城建职业技术学院

联 系 人：刘老师

电    话：18773299993

地    址：湖南省湘潭市书院路42号

采购代理机构：正茂日升工程咨询有限公司

联 系 人：文勇 刘婷  

电   话 ：0731-52437558  

地    址：湘潭市岳塘区宝塔街道聚富路7号